建筑市场竞争日趋激烈，建筑项目承包不论是采用招投标方式来选定施工企业、还是直接委托施工单位承接建设项目的施工，建设单位对施工企业在工程造价让利方面要求越来越高。然而，在目前使用的建筑工程预算定额中，有许多分部分项工程的定额人工费远低于施工企业内部组织分项分包清工所需的人工费用。因此在签订承包合同时，施工企业切不能盲目让利，应充分发挥预决算编审人员的作用，准确计算出建筑项目的工程成本，避免承包亏损。

　　首先，预决算编审人员必须按照定额规定的工程量计算规则和有关规定认真计算工程量，并有专人核对和审核，确保工程量计算准确无误。预决算编审人员对所编制的工程项目的预算必须全面负责，在工程进展的各个阶段根据项目的不同要求做出相应的经济分析。
　　第二，根据现行预算定额和有关政策的规定，分别编制出所建工程的直接工程造价和相应类别的工程总造价，以便确定合理的让利点。
　　第三，根据所计算的工程量，分别计算出分部分项工程的定额人工、机械直接费和市场价格下的人工、机械直接费用，并进行比较，找出差异。定额价材料费用与市场价材料费用已在工程预算中通过市场信息价进行价差调整。但部分材料的实际采购价与市场信息价格的价差也应汇总出价差差异。
　　第四，计算出实际综合费用和企业的其他开支或上缴管理费、税金和其他费用开支，测算出实际发生的总综合费用和综合费率，并进行比较，找出综合费用差异。
　　第五，充分考虑承建项目所需的特殊条件要求所增加的费用，包括夜间施工增加费、提前竣工赶工费、优良工程增加费、文明施工增加费和其他特殊要求所增加的费用，这些费用参照有关规定与建设单位协商确定增加费用标准，计算出总增加费用。

　　总结
　　最后对所建工程进行工程成本总测算，测算公式如下：工程实际成本=∑定额直接费-∑人工、机械差异-价差差异+∑实际综合费用+劳动保险基金+∑增加费用。
　　以上工程实际成本计算比较准确，在签订承包合同时，要求心中有数，争取主动，为找出合适的让利点和综合费率提供科学依据，使项目施工能获取更好经济效益。